Benefícios da Regularização

Escritura

Garante a plena propriedade do imóvel através da Escritura sem o risco de ficar desabrigado.

Maior Valorização

Seu imóvel é regularizado e passa a ter o valor de mercado podendo aumentar em até 150%.

segurança familiar

Tenha plena propriedade do imóvel para doar, vender ou deixar aos herdeiros.

bem ativo

O dono do imóvel poderá utilizar financiamentos bancários para compra/venda e reforma.

conheça o processo de regularização

Estes são alguns passos desenvolvidos pela EscriturÁgil para que você tenha seu imóvel totalmente legal:

1

Reúna seus vizinhos para começar o processo e cadastre-se no fale conosco.

2

Profissionais experientes como Advogados, Engenheiros/ Topógrafos farão o levantamento do Bairro.

3

Após o levantamento de todos os documentos iremos protocolar o projeto na Prefeitura para análise e aprovação.

4

Com o Certificado de Regularização Fundiária – CRF você poderá registrar no Cartório de Registro de Imóveis.

Opinião de quem está regularizando

"A minha mãe Francisca que já é viúva, ainda não tem a escritura da casa devido a burocracia dos órgãos públicos e dos Cartórios de Registro. Eu procurei a Escrituragil para resolver a questão da regularização do imóvel, pois confio na competência desta equipe."
Daniel RinaldI
Presidente da Associação LuAR

Perguntas mais frequentes - FQA se tiver outras dúvidas entre em contato por e-mail ou whatsapp

O que é Regularização Fundiária?

 O processo pelo qual você pode obter a matrícula e a escritura do seu imóvel. A regularização acontece quando a pessoa que vive em um terreno que não é de sua propriedade no papel, conquista a propriedade ou direito a moradia, se torna então o proprietário legal.

Quem tem direito a regularização?

Quem esteja morando há mais de cinco anos numa área que não sofreu contestação do proprietário na justiça. 

Quais documentos eu preciso para ter a Escritura da minha casa?

Você precisa do seu documento como RG, CPF ou Carteira de Habilitação CNH. Comprovante do estado civil, comprovante de renda, comprovante de posse = compra e venda do imóvel ou outro documento similar. Comprovante de residência 2016 (conta água ou luz), comprovante de IPTU 

Devo fazer sozinho esta regularização?

Chame seus vizinhos para que o processo possa começar com um número mínimo de interessados e cadastre-se no fale conosco ou através do Whatsapp business  (15) 99613-6695. Quanto mais interessados o projeto ficará mais rápido e barato.

O processo demora muito tempo?

Aprovações do projeto na Prefeitura podem demorar até 6 meses para análise. Todos os projetos e documentos serão levados para a Prefeitura para análise e exigências poderão ser feitas. Manteremos informados e os nossos profissionais cuidarão de tudo. A previsão entre o levantamento e aprovação será entre 6 meses a 1 ano dependendo de cada caso.

O que é Regularização Comercial?

O legislador observando a realidade fundiária comercial no Brasil incluiu no Decreto Federal  nº 9.310/2018, em seu artigo 5º a  possibilidade de regularizar unidades imobiliárias não residenciais, proporcionando maior segurança jurídica e valorização do comércio, podendo ser enquadrado como Reurb-Específico =E.

Quais os custos no cartório de Registro de Imóveis?

A assistência jurídica, técnica e o registro no cartório são gratuitos, desde que seja a primeira matricula no cartório de registro de imóveis (Reurb-S=Social). Eles são direitos seus e serão garantidos na prática através da procura por regularização junto aos órgãos competentes na Prefeitura.

O que são o REURB-S e o REURB-E e como enquadrá-los?
REURB-S é sigla para REURB de enquadramento Social e REURB-E é o REURB de enquadramento
Específico. O município pode especificar, através de Lei ou Decreto Municipal, os requisitos de
enquadramento que podem ser baseados em renda, propriedade prévia de bens imóveis, local
de residência ou inscrição em programas sociais. Não havendo legislação municipal, é
normalmente aplicado o disposto na lei nacional, que estipula como REURB-S o REURB de lotes
cujo requerente possua renda familiar menor de 5 (cinco) salários mínimos e não possua
nenhum outro imóvel no próprio nome.

Você só tem vantagem na

regularização

Um imóvel em situação irregular, cedo ou tarde, será uma fonte de preocupações e desgaste.

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Como podemos ajudá-lo?

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RESPONSABILIDADE SOCIAL

A EscriturAgil apoia as ações de Responsabilidade Social da Associação LuAR.

A Associação LuAR atua desde 2009, levando esperança para crianças, adolescentes, jovens e famílias em situação de risco social do Jd Novo Mundo – Votorantim na Região Metropolitana de Sorocaba – SP